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桃園廠辦租售 桃園市立泳池電梯邊間大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
988 萬 - 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首都華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：周遭多家租賃停車場
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：市三運動公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：市三運動公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園火車站附近的首都華廈物件，對於重視空間大小、學區資源以及生活機能的小家庭而言，是一具潛力的選擇。其主要吸引力在於極高的坪效比，在有限的預算下獲得三房兩廳的大格局與邊間採光優勢，且鄰近學校與市場，日常動線非常便利。
然而，購屋者必須優先釐清「屋齡」的具體定義，並確認銀行貸款條件是否會因建築物年齡而受限（例如貸款年限縮短或頭期款增加）。若您預算有限但渴望在核心地段擁有多餘的生活空間，且能接受老建築的潛在維護成本，此物件值得深入考察；若對新成屋或全新設施有強烈偏好，則建議繼續觀望。
問與答
桃園廠辦租售
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鄭紹良(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社當PE
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-379451
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 吉富工商地產開發有限公司
證號: (106)登字第323034號
桃園廠辦租售，中壢東區扶輪社當PE，鄭紹良，0937379451
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